Получение статуса резидента территории опережающего развития Свободный Порт Владивосток, льготы по налогам на имущество, прибыль, землю, страховым взносам в Пенсионный фонд Соцстрах Медстрах

фото:http://otvprim.ru/files/Image/news/36033_l.jpg

Территория опережающего развития (ТОР) – часть территории субъекта Российской Федерации, на которой установлен особый правовой режим осуществления предпринимательской и иной деятельности в целях формирования благоприятных условий для привлечения инвестиций, обеспечения ускоренного социально-экономического развития и создания комфортных условий для обеспечения жизнедеятельности населения.

Свободный порт Владивосток — территория с особыми режимами таможенного, налогового, инвестиционного и смежного регулирования в соответствии с федеральным законом от 12.10.2015 г. «О свободном порте Владивосток».

К свободному порту Владивосток относятся следующие муниципальные районы:

В Приморском крае:
Артемовский городской округ, Владивостокский городской округ, городской округ Большой Камень, Находкинский городской округ, Партизанский городской округ, городской округ Спасск-Дальний, Уссурийский городской округ, Надеждинский муниципальный район, Шкотовский муниципальный район, Октябрьский муниципальный район, Ольгинский муниципальный район, Партизанский муниципальный район, Пограничный муниципальный район, Хасанский муниципальный район, Лазовский муниципальный район.

В Хабаровском крае — Ванинский муниципальный район, Советско-Гаванский район.
В Сахалинской области — Корсаковский городской округ и Углегорский район.
В Камчатском крае — городской округ Петропавловск-Камчатский.
В Чукотском автономном округе — городской округ Певек.
В Приморском крае — Ханкайский муниципальный район.

Режим будет действовать в течение 70 лет.

Налоговые льготы:

Мы имеем опыт получения налоговых льгот и преференций для наших клиентов (13 проектов резидентов ТОСЭР и ОЭЗ), обладаем компетенциями в инвестиционном планировании и сопровождении проектов развития территорий (10 проектов создания промышленных, индустриальных парков, агропарков, включая сопровождение резидентов этих парков) и можем взять на себя значительную часть работ по подготовке документации, включая разработку любой документации для ТОСЭР, ОЭЗ, кластеров и т.п. (стратегия, концепция развития, КИП, ПСД, ТЭО и т.п.) по требованиям федеральных и региональных органов государственной власти для любого региона РФ или сопровождение Вашей заявки или Вашего проекта - ознакомьтесь с описанием нашего проектного опыта
Обращайтесь к нам!

• НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ - 0% первые 5 лет (кроме Камчатского края*), 12% (следующие периоды)
• НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО - 0% (первые 5 лет, следующие периоды  0,5% (льгота устанавливается субъектом РФ))
• НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ -  0% первые 3 года
• ВЗНОСЫ ВО ВНЕБЮДЖЕТНЫЕ ФОНДЫ - 7,6% (в течение 10 лет)
• ускоренная процедура возмещения НДС ( не более 10 дней)

* размер региональной налоговой ставки на прибыль в Камчатском крае составляет 5% в течение первых 5 лет

Административные преференции:

• Привлечение иностранной рабочей силы без учета квот (доля устанавливается наблюдательным советом ТОР)
• Сокращенные сроки проведения контрольных проверок
• Возможность получения земельного участка в аренду без торгов
• Режим «одного окна» для инвестора
• Возможность применения процедуры свободной таможенной зоны (СТЗ)
• Право управляющей компании на защиту резидента в суде

 

ТРЕБОВАНИЯ К ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПРОЕКТАМ

1. Под резидентом свободного порта Владивосток понимается индивидуальный предприниматель или являющееся коммерческой организацией юридическое лицо, государственная регистрация которых осуществлена на территории свободного порта Владивосток (ч.1. ст.10. гл.3, 212-ФЗ).
2. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо планирует реализовать на территории свободного порта Владивосток новый инвестиционный проект, либо указанные в заявке на заключение соглашения об осуществлении деятельности виды предпринимательской деятельности являются для него новыми, то есть не осуществлялись им до даты направления заявки (п.1. Постановления Правительства РФ №1123).
3. Объем капитальных вложений не может быть менее 5 млн рублей в срок, не превышающий 3-ех лет со дня включения индивидуального предпринимателя или юридического лица в реестр резидентов свободного порта Владивосток.
4. Отсутствие у индивидуального предпринимателя или юридического лица недоимки по налогам и сборам, страховым взносам в государственные внебюджетные фонды Российской Федерации, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя, по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период (пп.7 п.7 ст. 11 №212-ФЗ).
5. Компания не должна находиться в процессе реорганизации, ликвидации, банкротства.
6. Виды предпринимательской деятельности, которые не вправе осуществлять резиденты свободного порта Владивосток, определяются решением наблюдательного совета свободного порта Владивосток. (Виды предпринимательской деятельности, должны соответствовать видам деятельности, закрепленным в соответствующих Постановления Правительства РФ о создании ТОР.)

Разрешенные виды деятельности
Разрешены все виды деятельности кроме запрещенных указанных ниже.

Запрещенные виды деятельности

• Добыча нефти и природного газа.
• Производство подакцизных товаров, за исключением производства автомобилей легковых, мотоциклов, моторных масел, авиационного, дизельного и автомобильного топлива.
• Деятельность административная и сопутствующих дополнительные услуги (за исключением: аренды и лизинга сельскохозяйственных машин и оборудования; строительных машин и оборудования для гражданского строительства, транспортных средств; воздушных транспортных средств; водных транспортных средств; железнодорожных транспортных средств; двигателей, турбин и станков; прочих машин и оборудования, и материальных средств; деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма).

Виды деятельности, на которые не предоставляются меры государственной поддержки

• Финансовая и страховая деятельность.
• Деятельность по организации и проведению азартных игр.
• Торговля оптовая и розничная, за исключением реализации товаров, произведённых резидентом свободного порта Владивосток на территории свободного порта Владивосток, в соответствии с соглашением об осуществлении деятельности резидента свободного порта Владивосток.

 

 Процесс получения статуса резидента ТОР / СПВ

 

1. Выбор места реализации проекта
2. Подготовка комплекта документов
3. Подача заявки и документов
4. Принятие решения по заявке
5. Заключение соглашения
6. Включение в реестр резидентов

 Заявка будет рассмотрена в течение 15 рабочих дней. Если заявленный проект будет соответствовать всем необходимым критериям, по вашей заявке будет принято положительное решение. Управляющая компания в срок, не превышающий тридцати календарных дней с даты принятия решения о возможности заключения соглашения об осуществлении деятельности, подготавливает и направляет заявителю проект соглашения об осуществлении деятельности.

Сотрудники компании "Верное решение" оказывают услуги консультационного сопровождения и разработки документации:
- для резидентов, девелоперских и управляющих компаний (включая муниципалитеты) промышленных площадок, индустриальных парков, технопарков,
- резидентов и УК территорий опережающего развития (ТОР), включая муниципалитеты
- резидентов и УК особых экономических зон (ОЭЗ), свободных экономических зон (СЭЗ),
- бизнес-инкубаторов и других объектов инфраструктуры,
- разрабатывают юридическую документацию, концепции развития и бизнес-план развития проекта,
- консультируют по финансово-экономическим, маркетинговым вопросам.
- подготовка документации и сопровождение проекта для получения статуса резидента территории опережающего развития (ТОР)
- подготовка документации и сопровождение проекта для получения статуса резидента особых экономических зон (ОЭЗ), свободных экономических зон (СЭЗ), территориальных и отраслевых кластеров, Центров кластерного развития (ЦКР),
- получение целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах региональных и федеральных органов власти России,
- консультационная и информационная поддержка участников государственных конкурсов на соискание государственной поддержки в виде налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах Республики Татарстан и России,
- разработка для девелопера (управляющей компании) концепции развития (стратегии), бизнес-плана, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, подготовка пакета документации по проекту,
- разработка технико-экономического обоснования (ТЭО), бизнес-плана для резидента, презентации, паспорта проекта, мастер-плана, подготовка пакета документации по проекту,
- проведение исследований рынков (маркетинговых),
- привлечение инвестиций, партнеров в проект, бизнес.
Обращайтесь к нам!

 

 

Варианты подачи заявки

1. Направление бумажной и электронной версии заявки и документов в дочерние организации АО «КРДВ»
2.   Направление бумажной и электронной версии заявки и документов напрямую в АО «КРДВ»
3. С помощью on-line сервиса на сайте www.erdc.ru

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Критерии оценки заявки и документов

 

• Заявитель является ИП или коммерческой организацией
• Соответствие бизнес-плана и заявки установленным требованиям
• Заявитель не находится в стадии банкротства, реорганизации, ликвидации
• Указанные в заявке земельные участки свободны от прав третьих лиц и могут быть предоставлены для реализации проекта
• Отсутствие недоимок по налогам и сборам, страховым взносам за последний год, размер которых превышает двадцать пять процентовбалансовой стоимости активов

 Для СПВ

1. Регистрация осуществлена на СПВ. Реализация проекта на территории СПВ
2. Объем капитальных вложений не менее 0,5 млн. рублей (сумма снижена с 21 2021) года не превышающий 3-ех лет со дня включения индивидуального предпринимателя или юридического лица в реестр резидентов свободного порта Владивосток.
3. Осуществление не запрещенных видов предпринимательской деятельности
4. Новые виды деятельности, либо инвестиционный проект является новым

Комплект документов для СПВ (212-ФЗ)
1. Заявка (Приказ Минвостокразвития России № 170)
2. Бизнес-план (Приказ Минвостокразвития России № 187)
3. Учредительные документы (для юридических лиц)
4. Свидетельство о государственной регистрации / лист записи ЕГРЮЛ
5. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе

 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
6. Финансовая модель инвестиционного проекта (обоснование приведенных в бизнес-плане показателей)
7. Бухгалтерская отчетность за предыдущие три года и расшифровка выручки по видам деятельности (для действующих предприятий)
8. Копии правоустанавливающих документов на землю (при наличии)
9. Прочие документы

Нормативно-правовые акты

 Федеральные законы

1. Федеральный закон № 212 от 13.07.15 «О Свободном порте Владивосток»
2. Федеральный закон №213 от 13.07.2015 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О свободном порте Владивосток»
3. Федеральный закон № 214 от 13.07.15 «О внесении изменений в часть вторую налогового кодекса РФ в связи с принятием ФЗ О свободном порте Владивосток»

НПА Правительства

• Постановление Правительства Российской Федерации № 1123 от 10.10.15 «Об утверждении критериев отбора резидентов СПВ»
• Распоряжение Правительства Российской Федерации № 913-р от 12.05.17 «О внесении изменений в состав наблюдательного совета СПВ»
• Распоряжение Правительства Российской Федерации № 1711-р от 09.09.15 «Утверждение состава наблюдательного совета свободного порта Владивосток»

Приказы Минвостокразвития

1. Приказ Минвостокразвития России №163 от 17.09.2015 г. «Об утверждении формы свидетельства, удостоверяющего регистрацию лица в качестве резидента свободного порта Владивосток»
2. Приказ Минвостокразвития России №169 от 01.09.2016 г. «Об утверждении формы и порядка выдачи свидетельства о выполнении резидентом свободного порта Владивосток условий соглашения об осуществлении деятельности»
3. Приказ Минвостокразвития России №170 от 01.09.2015 г. «Об утверждении формы заявки на заключение соглашения об осуществлении деятельности на территории свободного порта Владивосток»
4. Приказ Минвостокразвития России №187 от 28.09.2015 г. «Об утверждении требований к бизнес-плану, представляемому для заключения соглашения об осуществлении деятельности в качестве резидента свободного порта Владивосток»
    

Законы субъектов РФ

1. Закон Камчатского края № 688 от 22.11.07 «О налоге на имущество организаций в Камчатском крае»
2. Закон Приморского края № 718-КЗ от 01.12.15 «О внесении изменения в статью 2 закона Приморкого края о налоге на имущество организаций»
3. Закон Приморского края № 719-КЗ от 01.12.15 «О внесении изменения в закон Приморского края об установлении пониженной ставки налога на прибыль»
4. Закон Сахалинской области № 79-ЗО от 17.10.16 «О внесении изменений о льготах по налогу на прибыль организаций»
5. Закон Хабаровского края № 205 от 28.09.16 «О внесении изменений в закон о региональных налогах и налоговых льготах»

Дополнительная информация

• Приложение к Приказу Минвостокразвития России от 01.09.2015 N 170 «Заявка на заключение соглашения об осуществлении деятельности на территории свободного порта Владивосток»
• Протокол наблюдательного совета Свободного порта Владивосток от 4 июля 2017 года №8 «Виды предпринимательской деятельности, которые не вправе осуществлять резиденты свободного порта Владивосток»
• Протокол наблюдательного совета Свободного порта Владивосток от 4 июля 2017 года №8 «Виды предпринимательской деятельности, при осуществлении которых резидентам свободного порта Владивосток не предоставляются меры государственной поддержки».

 Реестр резидентов СПВ

Ключевые слова:

• получение статуса резидента Свободного порта Владивосток;
• резидент свободного порта Владивосток;
• территория свободного порта Владивосток;
• свободный порт Владивосток льготы;
• тор свободный порт Владивосток;

 

В чем отличия режима СПВ от ТОР и АЗРФ?

	ТОР	СПВ	АЗРФ
Инфраструктура	Предоставляет УК	Подключение самостоятельно	Подключение самостоятельно
Земля	-Предоставляет УК - Согласие на залог прав аренды земельного участка -Льготная арендная ставка на земельный участок - Возможность выкупа земельного участка	Получает на торгах в соответствии с требованиями земельного законодательства	Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без торгов
Место реализации проекта	Определенны кадастровыми кварталами  или земельными участками для каждой ТОР индивидуально	Ограничено границами муниципальных образований.	Ограниченно границами муниципальных образований, в пределах территории АЗРФ
Необходимые Инвестиции	500 000 рублей	500 000 рублей в течение трех лет.	1 000 000 рублей (без учета НДС)  (обязательно наличие затрат в объекты недвижимости или комплекс движимого и недвижимого имущества)
Особые обязательства резидента	Несет ответственность за неиспользование запрошенной инфраструктуры	Отсутствуют	Отсутствуют
Регистрация	Регистрация осуществлена на ТОР	Регистрация осуществлена на территории СПВ	На территории муниципального образования АЗРФ, являющегося местом реализации инвестиционного проекта»